新能源科技城美食北廣場、景江山小區等197宗資產公開招租公告

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新能源科技城美食北廣場、景江山小區等197宗資產公開招租公告

受委托，我公司定于2025年4月15日上午10:00 開始在贛州民生物資拍賣行有限公司拍賣廳對新能源科技城美食北廣場、麗景江山小區等197宗資產進行公開招租,現將有關事項公告如下:

一、招租標的基本情況：詳情見招租資料（識別二維碼獲取）。

特別提示：

1、招租標的物面積以本公告所示面積為準，標注面積與實際面積如有誤差，成交價款不作調整，競租人應事先在公告規定的期間內認真咨詢、實地察看標的物，要確保競得后無悔。競租人一旦作出競租決定，參與競價即表明已完全了解標的情況，包括接受標的的一切現狀（含瑕疵），并愿意承擔一切責任。拍賣人和委托人對招租標的不承擔瑕疵擔保責任。

2、①攤位僅限經營小吃及同類別行業，不得經營超市、便利店等與之無關的行業，相鄰及相近攤位不得就相同或相似業態聯合經營，如確實有特殊情況的需經市場管理方同意。不得經營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規禁止經營的商品；

②商鋪經營范圍無特殊要求，但不得經營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規禁止經營的商品；

3、本次招租攤位租期均為0.5年，即6個月，到期后續約情況良好的原承租戶對原承租攤位享有優先續租權。商鋪招租年限為上述標的明細中標出年限。

4、攤位物業管理費：均按30元/攤/月收取。

5、免租期：本次招租標的154、197兩個標的免租期為1個月（即合同第一年的最后一個月），標的173免租期為3個月（即合同第一年的最后一個月、合同第二年的最后一個月、合同第三年的最后一個月）。剩余商鋪及攤位均無免租期。

6、標的153-172第二年、第四年的租金分別在前一年租金的基礎上遞增 5%；標的173-197都是第二年的租金在前一年租金的基礎上遞增5%，第三年租金無遞增。

7、本次招租的除153、154、171、172號標的以外，其余標的暫時均未辦理產權證，此類情況有可能會影響競得人辦理相關營業證件，但并不妨礙資產的租賃和正常使用，出租單位會協助出具相關證明文件。因此建議：所有意向競租人應根據自身需求在競租前先與出租單位聯系以獲取詳盡資產信息，并向當地相關部門咨詢確認相關營業證照辦理要求。競租人一旦參與競租即表明對上述情況已經充分知曉并認可，且自愿承擔所有風險及責任，競租人無權據此再向出租單位主張任何權利。

二、招租方式

1、采取現場舉牌競價的方式進行，按照有效報價最高者得的原則確定競得人。原承租人在同等條件下享有優先權。

2、拍租結束后，競得人需在當日內與本公司簽訂《成交確認書》，逾期簽署視為放棄，本公司將該標的再重新進行招租。

三、競租人競租條件

1、凡具有獨立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機構（法律規定不能競租者除外）均可報名參加競租；

2、每個攤位意向人僅限選擇一個攤位，商鋪除外，不接受聯合體經營商競租；

3、遵守出租單位的管理，同意《資產租賃合同》各項條款及雙方的約定。

4、法律法規規定的其他條件。

5、有意向者請于與本公司聯系。報名時，攤位須繳納相應的招租保證金和報名資料費70元/攤/份（不退）。商鋪招租保證金按資料中標的明細表內金額，于2025年4月14日17:00前轉入拍賣人指定賬戶內。

四、本次招租相關時間

招租報名時間：2025年4月1日至2025年4月14日17:00時止；

招租開拍時間：2025年4月15日10:00時。

五、標的展示時間、地點：即日起在標的所在地展示。

六、報名時間：即日起意向人請于與本公司聯系，報名時須提供有效身份證件及招租保證金進賬憑證（原件）。

七、拍租及報名地點：贛州市經開區迎賓大道9號藍科天水2-1棟2樓。

八、咨詢電話

1、出租單位：贛州中恒商業管理有限公司  楊先生15083790431；

2、招租機構：贛州民生物資拍賣行有限公司  陳女士18679708481/8200001。

贛州中恒商業管理有限公司

贛州民生物資拍賣行有限公司

2025年 4月1日

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