贛州市贛縣區金和書院資產第二次公開招租網絡競價公告

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贛州市贛縣區金和書院資產第二次公開招租網絡競價公告

   受贛州市贛縣區金和房地產有限公司（以下簡稱“出租單位”）委托，我公司定于2025年4月23日10:00時開始在江西省公共資源交易平臺通過網絡競價公開招租贛州市贛縣區金和書院資產，現將有關事項公告如下：

   一、招租標的基本情況：

二、經營要求：

1、租金繳納方式：按季度繳納(詳見租賃經營合同)。

2、因本標的所在區域位于學校周邊和居住社區門口，本標的經營業態范圍為輕餐飲類（快餐、奶茶、早餐、小吃等）、零售類（便利店、零食、水果、文具用品、書店、眼鏡、手機等）、醫療健康類（診所、藥店、口腔醫院等）、數碼類（數碼產品及數碼維修等）），競得人經營的項目應提前向出租單位報備，不得進行非法經營，不得經營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規禁止經營的商品。

3、競得人按照確定的經營內容進行內部裝修和水電安裝，廣告招牌需經相關部門審批，不得改變建筑風格或破壞該資產外觀，裝修費用自理。

4、競得人裝修需提前繳納裝修保證金2000元，裝修完成經出租單位驗收合格后，在10個工作日內將裝修保證金一次性無息退還，競得人承租經營場所后，裝飾裝修方案須提交出租單位審核，裝修方案經審核、審批通過后方可實行裝飾裝修；裝飾裝修效果、質量等須達到出租單位要求，不得破壞整個房屋的主體結構。

5、其它事項請見《租賃經營合同》。

三、競租人競租條件：

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人、組織或其他機構（法律規定不能競租的除外）均可報名參加競租；

2、不接受聯合體經營商競租；

3、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源交易平臺勾選相應選項，并填寫受托人相關身份信息。受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認，并承擔由此產生的法律后果；

4、法律法規規定的其他條件。

四、競租方式：本次招租采用網絡競價增價競租方式，自由競價，價高者得。

五、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度：

每個標的的自由競價時間均為20分鐘，延時競價周期均為120秒，加價幅度均為100元/次。

六、租金支付時間及標的物交付時間：租金支付以租賃合同約定的支付時間為準，標的物所在的項目目前處于工程收尾階段，預計2025年二季度交付，具體交付時間以出租單位通知的時間為準。

七、本次招租相關時間：

1、競租報名截止時間：公告之日起至2025年4月22日17:00止；

2、競租保證金到賬截止時間：2025年4月22日17:00止；

3、網絡競價時間：2025年4月23日10：00開始；

八、標的展示時間、地點及聯系人：

1、標的展示時間：公告之日起至2025年4月22日17:00止；

2、標的展示地點：贛州市贛縣區梅林大街金和書院（贛縣中學南校區南門對面）；

3、查看標的聯系電話：

①出租單位：贛州市贛縣區金和房地產有限公司                       

周先生 18816456899；

  ②招租機構：贛州民生物資拍賣行有限公司 劉女士 18879791872。

九、報名事項：

1、競租人自行登錄江西省公共資源交易平臺進行網上報名，須在2025年4月22日17：00前完成網上注冊、報名且獲取網上自動生成的競租保證金賬戶；

2、競租人所繳納的競租保證金須在2025年4月22日17：00前到達指定賬戶；

3、如需要招租機構協助辦理報名相關事項的競租人，請在競租報名截止日前攜帶網絡報名相關證件原件到贛州民生物資拍賣行有限公司（贛州市經開區迎賓大道9號藍科天水2-1棟2樓）辦理。競租人可以參與多個標的競租，但必須每個標的都要進行網上報名并交納與各標的物相對應競租保證金；

4、競租人可以參與多個標的競租，但必須每個標的都要進行網上報名并交納與各標的物相對應競租保證金。

5、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯系國泰新點（聯系方式：0512-58188507）。

十、特別說明：

1、本次競租標的依現狀競租，交付標準為砂漿粉刷墻面，鋼筋砼地面（下沉區域為泡沫砼地面），毛坯頂棚，鋁合金玻璃門連窗，如作餐飲經營的，應自費設置店鋪排煙、排油污相關的出口和管道。出租單位所提供的有關資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經應價、報價，即表明競租人完全接受標的現狀，競租成交后競得人不得以任何理由拒絕履行相關款項繳納、文件的簽署以及承擔的義務。

2、競租人務必詳細查閱江西省公共資源交易平臺電子交易系統內的幫助文檔《競買人操作指南》、具體項目的網絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規則和系統對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網上交易系統的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網絡故障等產生的后果由競租人自行負責。

3、第一次使用時，需要安裝系統驅動，請在網站【幫助中心】欄目下載最新系統驅動安裝包。

4、該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統windows7以上；IE瀏覽器版本IE9以上；輔助軟件建議使用office2010。

5、競租人如需要指導辦理報名的，請與招租機構聯系。如在辦理中遇到技術故障請聯系國泰新點。

6、贛州市贛縣區政務服務中心通過網站發布的項目信息并不構成贛州市贛縣區政務服務中心對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息應自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對受讓項目存在或可能發生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。

7、對于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺（省交易系統）異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有關規定處理。

十一、咨詢電話：

1、出租單位：贛州市贛縣區金和房地產有限公司 周先生 18816456899；

2、招租機構：贛州民生物資拍賣行有限公司 劉女士 18879791872； 

3、國泰新點技術支持：（服務熱線）400－998－0000。 

十二、詳情請登陸下列網站并參見《招租資料》

1、江西省公共資源交易平臺（http://www.jxsggzy.cn/）

 贛州市贛縣區金和房地產有限公司

                                     贛州民生物資拍賣行有限公司

2025年4月14日

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